АНАЛІЗ СТАНУ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ М. СЄВЄРОДОНЕЦЬК НА ПОЧАТОК 2022 РОКУ
DOI:
https://doi.org/10.32347/2076-815x.2024.85.31-49Ключові слова:
житловий фонд, типовий проєкт, аварійне житло, технічний стан, зносАнотація
Розглянуто етапи розвитку житлового будівництва міст України від початку минулого століття до тепер, а також на прикладі м. Сєвєродонецьк. Досліджено стан існуючої житлової забудови на початок 2022 р. та виявлено, що 72% житлового фонду знаходилося у задовільному стані і потребувало лише планового поточного ремонту. Інші 28% житлових будинків – це забудова, яка побудована переважно понад 50 років, тобто І та частково ІІ планувальних районів міста і потребувала реновації.
Проведено візуальне обстеження житлового фонду м. Сєвєродонецьк та визначено основні проблеми забудови І та частково ІІ планувальних районів. Високий моральний знос будівель перших серій проявляється у наступному: незручне планування квартир, недостатня різноманітність квартир за площею та кількістю кімнат; мала площа житлових кімнат, кухонь і приміщень загального користування, ванних кімнат, суміщених з туалетом; некомфортне планування, яке не відповідає потребам сучасних мешканців (кількість і розміри сучасних меблів, кухонного та інженерного обладнання). Моральний і фізичний знос інженерного обладнання будівель, побудованих понад 50 років: електромережі за потужністю не розраховані на кількість та потужність сучасних електроприладів, які використовують мешканці постійно у своєму побуті; послаблення кріплень і відсутність окремих приладів, пошкодження ізоляції магістральних і внутрішньо квартирних мереж; внутрішні мережі водопостачання та водовідведення без належного ремонту кородують, виходять з ладу, заливають підвали водою та каналізаційними стоками. Тривалий термін і неналежні умови експлуатації будівельних конструкцій житлової забудови перших серій призводять до втрати їх несучої здатності та є складовою фізичного зносу. Наявність невідповідності забудови сучасним будівельним нормам тощо.
Дослідження стану житлової забудови м. Сєвєродонецьк на початок 2022 року виконувалися для подальшого аналізу пошкоджень під час бойових дій і пошуку шляхів повоєнного відновлення міста.
Посилання
Zaiats V.S. Rozvytok zhytlovoho budivnytstva yak faktor formuvannia zhytlovykh umov naselennia / V.S. Zaiats // Demohrafiia ta sotsialna ekonomika. – 2019. – № 2 (3). – S. 137–151. URL: https://dse.org.ua/arhcive/36/_10.pdf {in Ukrainian}
Sukhonos M.K. Analiz tekhnichnoho stanu zhytlovoho fondu Ukrainy ta propozytsii shchodo yoho otsinky / M.K. Sukhonos, T.H. Molodchenko, V.M. Prasol // Ekonomichnyi visnyk Donbasu, 2014. – № 1 (35). S. 51-55. {in Ukrainian}
Shutenko L. M. Tekhnolohichni osnovy formuvannia i optymizatsii zhyttievoho tsyklu miskoho zhytlovoho fondu: avtoref. dys. na zdobuttia nauk. stupenia d. t. n. / L. M. Shutenko. – KhDAMH. – Kh., 2002. – 43 s. {in Ukrainian}
Khrystenko N. Finansovo-orhanizatsiini mekhanizmy polipshennia stanu zhytlovoho fondu Ukrainy / N. Khrystenko // Halytskyi ekonomichnyi visnyk. – 2012. – № 1 (34). – S. 134 – 143. {in Ukrainian}
Zhydkova T.V. Analiz realnoho rivniu stanu zhytlovoho fondu Ukrainy / T.V. Zhydkova, T.M. Apatenko // Scientific Journal «ScienceRise», 2016. – №12/2 (29). – S. 35-39. {in Ukrainian}
Perehinets I.I. Klasterni formy orhanizatsii budivelnoho vyrobnytstva v umovakh rozvytku sotsialno-ekonomichnykh transformatsii suchasnoi Ukrainy / I.I. Perehinets // Mistobuduvannia ta terytorialne planuvannia, 2017. – Vyp. 64. S. – 560-569. {in Ukrainian}
Petryshchenko N.A. Doslidzhennia rynku nerukhomosti v Ukraini / N.A. Petryshchenko, V.S. Andriianova, R.H. Ryzhova // Infrastruktura rynku, 2018. – Vyp. 25. – S. 135-139. {in Ukrainian}
Yelisieieva L. Osoblyvosti rozvytku rynku zhytla v Ukraini: mikro-ta makroekonomichni aspekty / L. Yelisieieva // Ekonomichnyi analiz, 2022. – Tom 32, №3. – S. 80-85. {in Ukrainian}
Dubyna M.V. Aktualni tendentsii rozvytku zhytlovoho fondu v Ukraini / M.V. Dubyna, M.M. Zabashtanskyi // Innovation and Sustainability, 2023. – №1. – S.188-196. {in Ukrainian}
Vasyltsiv T.H. Priorytety i zasoby derzhavnoi polityky zabezpechennia ekonomichnoi bezpeky rozvytku vnutrishnoho rynku v Ukraini / T.H. Vasyltsiv, M.I. Fleichuk, R.L. Lupak // Visnyk Lvivskoho torhovelno-ekonomichnoho universytetu, 2017. – Vyp. 53. – S. 10-19. {in Ukrainian}
Maliar S.A. Formuvannia orhanizatsiino-ekonomichnoho mekhanizmu rozvytku zhytlovoho fondu / S.A. Maliar // Visnyk Khmelnytskoho natsionalnoho universytetu. Ekonomichna nauky, 2022. – №1. S. 305–309. {in Ukrainian}
Obolenskyi O.Iu. Ekonomichna skladova orhanizatsiino-ekonomichnoho mekhanizmu rehionalnoho publichnoho upravlinnia zhytlovo-komunalnoho hospodarstva / O.Iu. Obolenskyi, O.V. Bazarna // Efektyvna ekonomika, 2020. – №4. URL: http://www.economy.nayka.com.ua/?op=1&z=7756. {in Ukrainian}
Komnatnyi S.O. Filosofski zasady vyrishennia kliuchovykh problem zhytlovoi polityky v suchasnykh umovakh suspilnykh transformatsii / S.O. Komnatnyi // Publichne upravlinnia ta administruvannia v Ukraini, 2021. – Vyp. 24. – S. 68-72. {in Ukrainian}
Spaan M. Barriers to and Enablers of Affordable Housing Construction: Insights from Construction Industry Professionals / Max Spaan and Yewande S. Abraham // The 1st International Online Conference on Buildings, 24-26 October 2023; 53(1), 36; https://doi.org/10.3390/IOCBD2023-15213. {in English}ʼ
Wajiha Mohsin Shahzad, Adeel Hassan and James Olabode Bamidele Rotimi. The challenges of land development for housing provision in New Zealand // J Hous Built Environ. 2022; 37(3): 1319-1337. doi: 10.1007/s10901-021-09896-z {in English}
Zhytlovyi kodeks Ukrainskoi RSR (Vidomosti Verkhovnoi Rady (VVR), 1983, Dodatok do №28, st. 573) [Elektronnyi resurs]. – Rezhym dostupu: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 {in Ukrainian}
Zhytlove zakonodavstvo Ukrainy / Uporiad. M.T. Melnyk, M.I. Khavroniuk. – K.: A.S.K., 1998. – 495 s. {in Ukrainian}
Statystychnyi shchorichnyk Ukrainy, 2022 rik. – 387 s. [Elektronnyi resurs]. – Rezhym dostupu:
https://ukrstat.gov.ua/druk/publicat/kat_u/2023/zb/11/year_22_u.pdf {in Ukrainian}
Biloshytska N.I. Evoliutsiia arkhitekturnykh rishen masovoi zhytlovoi zabudovy Ukrainy / N.I. Biloshytska, P.Ie. Uvarov, M.V. Biloshytskyi, D.I. Lobko // Zbirnyk nauk. prats Visnyk Natsionalnoho universytetu vodnoho hospodarstva ta pryrodokorystuvannia. Tekhnichni nauky, 2023. – Vyp. 2 (102). – S. 182-200. {in Ukrainian}
Biloshytska N.I. Mistobudivni faktory, shcho vplyvaiut na vartist zhytla // N.I.
Biloshytska, S.L. Porkuian /Suchasni tekhnolohii v nautsi ta osviti: kolektyvna monohrafiia / pid. red. O.B. Tselishcheva, H.O. Tatarchenko, H.M. Khoroshun. – Sievierodonetsk: vyd-vo SNU im. V. Dalia, 2021. – S. 52-58. {in Ukrainian}
Biloshytska N.I. Analiz komfortnosti prybudynkovykh terytorii riznykh typiv zabudovy u m. Sievierodonetsk/ N.I. Biloshytska, M.V. Biloshytskyi, Z.S. Tatarchenko, I.I. Medvid // Visnyk Skhidnoukrainskoho natsionalnoho universytetu imeni Volodymyra Dalia, 2019. – № 8 (256). – S. 23-29. DOI: https://doi.org/10.33216/1998-7927-2019-256-8-23-29 {in Ukrainian}
Zakon Ukrainy «Pro kompleksnu rekonstruktsiiu kvartaliv (mikroraioniv) zastariloho zhytlovoho fondu» [Elektronnyi resurs]. – Rezhym dostupu: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/525-16#Text {in Ukrainian}
Doroshenko Yu.O. Peredumovy renovatsii zastariloho zhytlovoho fondu v Ukraini / Yu.O. Doroshenko, A.V. Merezhko // Teoriia ta praktyka dyzainu: zb. nauk. prats. – K.: NAU, 2020. – Vyp. 20. – S.51-67. doi:10.18372/2415-8151.20.15050. {in
Ukrainian}
Khokhlov O.H., Kozar V. I., Kozar L.M. Zhytlovyi fond Ukrainy – hlobalni problemy sohodennia O.H. Khokhlov, V.I. Kozar, L.M. Kozar // Visnyk Khmelnytskoho natsionalnoho universytetu, 2019. – № 3. – S. 207-211. {in Ukrainian}
Foto vziati z internet dzherel, yaki ye vilnomu dostupi ta https://photobuildings.com/list.php?cid=1783&sort=built&st=120. {in Ukrainian}
##submission.downloads##
Опубліковано
Як цитувати
Номер
Розділ
Ліцензія
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
